樓下業主擔心房屋安全問題

6月1日下午，記者從高新區環境保護與城市綜合管理執法局瞭解到，目前已確定該小區共存在99戶修建違法建築的情況，每棟住宅樓上都存在違法建築。高新區規劃國土建設局已組織專業機構對該小區違法建築進行評估，正式評估結果預計會在兩周內出臺，如果存在較大隱患，會聯合各部門對其進行拆除。

張先生住在該小區7棟1單元9樓，他表示，違建帶來的麻煩讓他很惱火。“當時他們一次會運送很多物料，地下室的地面可能都是因此被壓爛的，給我們帶來瞭很大不便。”張先生表示，這種麻煩還有很多，比如違建把下水道排氣管和煙道堵塞瞭，室內的味道都很難排出去。

6月1日，記者在現場看到，該小區進門後，在明顯位置擺放著一張“限期拆除催告通知書”藍色標幅。通告書由高新區環境保護與城市綜合管理執法局發出，限令該小區99戶違建業主於6月2日前，自行拆除違法建築，否則將聯合相關部門凍結相關房屋產權。

“樓上大概是從2016年年底開始修違建，陸陸續續修到2017年底才修完，共修建兩層水泥房和一層屋頂花園。”同樣住在該小區7棟1單元9樓的劉女士介紹，7棟是金色海倫小區違建情況最嚴重的一棟住宅，今年清明節前後，樓後還出現裂縫，“和違建業主交涉，他們隻說讓我們去找專業機構評估，如果是他們違建造成的，他們才會和我們進一步溝通”。

樓頂的菜地和違建房▲

高新區規劃國土建設局房產處工作人員李駿介紹，6月1日已經請專業機構對該小區違建進行評估，預計6月13日左右會出正式評估結果。

“我們會依據這份評估結果，聯合各部門啟動社會風險評估，如果評估結果顯示違法建築存在較大風險，預計6月底就可以開始分批次對違法建築進行拆除。”高新區環境保護與城市綜合管理執法局工作人員宋欣表示。

記者觀察發現，該小區7棟1單元樓後的接縫處，斷斷續續有瓷磚掉落，現出一道裂縫，影響到該樓3~5層的住戶。“此外，每棟樓出現違建後還發生瞭不同程度下沉，7棟的墻角縫都錯開瞭。”劉女士表示，生活上受些影響都是小事，最擔心的一川抽水肥清理行｜台中抽水肥｜台中抽水肥推薦｜台中市抽水肥｜台中市抽水肥推薦還是安全問題。

城管發的限期拆除通知▲

成都某小區樓一川抽水肥清理行｜抽水肥台中｜抽水肥推薦台中｜抽化糞池台中｜抽化糞池推薦台中頂全被“違建”攻陷 或被凍結產權

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將依法制定相關強制拆除方案

“金色海倫小區位於成都市高新西區天朗路9號，於2011年交房投入使用。共有住宅樓15棟，房屋1213戶，目前入住的業主805戶，由成都尚品物業管理公司對該小區物業進行管理。”高新區合作街道辦事處城管協管大隊副大隊長孫勇介紹，經過核查，已確定該小區共有99戶樓頂存在違法建築。

“實在是無法監管，違建業主們常常深夜從院墻偷運物料，和業主溝通也經常找不到人。”成都尚品物業管理公司經理助理譚逢梅解釋，由於多位違建業主都以人在外地為由拒絕接受物業公司協調，公司又無權進入業主房間，因此很難和這些違建業主達成有效溝通，而業主們偷運物料也讓他們很無奈。

“針對這99戶，我們前期已經開展30餘次禁止違法建設的宣傳教育活動，並督促物業從源頭控制好違建物料的進入。2017年4月10日就開始按程序啟動行政程序，但目前這99戶依然沒有一戶自願拆除。”孫勇向記者表示，他們於今年5月24日依法啟動行政強制程序，向99戶違法建設住戶送達履行行政決定催告書，督促其於6月2日前自行拆除違法建築，如果他們過期沒有拆除，我們隻好依法制定相關強制拆除方案。

位於成都市高新西區的某小區，原本規劃為10層的15棟住宅樓，現在已經全部變成11~12層，樓頂上還種滿玉米和各類蔬菜與花卉。原來，這個名為“金色海倫”的小區，從2011年交房以來，就陸續有業主在樓頂修建違法建築，導致原本10層的住宅樓都增高瞭1~2層。

由於通往天臺的門被鎖住瞭，記者難以到樓頂觀察具體情況。不過，據樓下業主反映，每棟樓樓頂都違法建造瞭一到兩層水泥房，有的還搭建瞭屋頂花園。

“我們現在重點預防正準備修建違法建築的行為，目前我們已經及時制止17戶，拆除6戶正在建設的違法建築。”孫勇表示，合作街道城管大隊目前已經加大對該小區巡邏力度，基本每天都會來這裡巡查，發現有違建行為，會及時制止。

來源：成都商報
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